경기도 화성시 오산동에 위치한 동탄역 롯데캐슬 계약취소주택과 무순위(사후) 잔여세대에 대한 청약 줍줍 정보 입니다. 총 5세대에 대한 모집공고이며, 현재 실거래가 대비 평형에 따라 약 10억 이상의 마진을 기대해볼 수 있습니다. 각 세대별 청약 조건 및 분양가 등에 대해서 자세히 살펴보겠습니다.
1. 청약 공고문 확인
동탄역 롯데캐슬 입주모집공고문을 다운로드 받아서 공식적인 청약 정보를 확인할 수 있습니다.
- 공급 대상 및 청약 일정 (계약취소주택/ 무순위)
- 분양가, 확장비 및 계약금 중도금 일정 확인
- 신청 자격 조건 확인 및 당첨자 선정방법
- 청약 필요 서류
2. 기본 정보
동탄역 롯데캐슬 아파트
| 주소 | 경기도 화성시 오산동 1089 |
| 입주 시기 | 2021.07 |
| 시행사/시공사 | 롯데건설(주) |
| 단지 규모 | 총 4개동 / 지하4층~지상49층 |
| 총 세대수 | 총 940세대 |
| 계약취소주택 | 4세대 101동 303호 (65㎡) - 신혼부부 특별공급 1세대 104동 3701호 (84A㎡) - 신혼부부 특별공급 1세대 102동 4905호 (102㎡) - 일반공급 1세대 104동 405호 (102㎡) - 일반공급 1세대 |
| 무순위(사후) 잔여 | 1세대 101동 4404호 (84A㎡) |
3. 입지 환경
- GTX-A 동탄역 : 248m (도보4분)
- 동탄역SRT : 208m (1분거리)
- 롯데백화점 동탄점 : 146m (1분거리)
- 이마트 트레이더스 : 630m (2분거리)
- 하나로마트 : 1.2km (4분거리)
- 청계중앙공원 : 826m (3분거리)
4. 무순위 청약 자격
4-1. 계약취소주택 4세대
- 101동 303호 (65㎡) 신혼부부 특별공급 1세대
- 104동 3701호 (84A㎡) 신혼부부 특별공급 1세대
- 102동 4905호 (102㎡) 일반공급 1세대
- 104동 405호 (102㎡) 일반공급 1세대
| 경기도 화성시 거주자 신혼부부 특별공급 : 혼인 7년 이내 무주택 세대구성원 일반공급 : 무주택 세대주 |
| 재당첨제한 10년 전매제한 현재 가능 거주의무기간 없음 분양가상한제 적용 비규제지역 공공택지 민영주택 |
| 청약통장 필요없음 |
4-2. 무순위 잔여세대
- 101동 4404호 (84A㎡)
| 국내 거주 성인 누구나 / 세대주인 미성년자 |
| 재당첨제한 없음 전매제한 현재 가능 거주의무기간 없음 분양가상한제 적용 비규제지역 공공택지 민영주택 |
| 청약통장 필요없음 |
5. 분양가
동탄역 롯데캐슬 분양가
| 공급평형 | 동호수 | 분양가 | 발코니 확장비 + 유상옵션비 | |
| 계약취소주택 | 65 ㎡ | 101동 303호 | 3억 6,300만원 | 1,265만원 |
| 84A ㎡ | 104동 3701호 | 4억 7,200만원 | 1,449만원 | |
| 102 ㎡ | 102동 4905호 | 5억 7,600만원 | 1,465만원 | |
| 102 ㎡ | 104동 405호 | 5억 4,700만원 | 2,345만원 | |
| 무순위 | 84A ㎡ | 101동 4404호 | 4억 8,200만원 | 999만원 |
※ 발코니 확장비, 유상 옵션비는 분양가와 별도입니다. 청약 자금 계산시 꼭 확인해야할 사항이므로 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.
6. 최근 실거래가 및 주변 시세
동탄역 롯데캐슬 아파트 최근 실거래가
분양가 대비 시세 차익 약 8억~13억 마진 *
| 공급평형 | 분양가 | 실거래가 |
| 65 ㎡ | 3억 6,300만원 | 12억 2,500만원 |
| 84A ㎡ | 4억 7,200만원 | 14억 5,500만원 |
| 102 ㎡ | 5억 7,600만원 | 19억 5,000만원 |
7. 단지 배치도 & 평면도
동탄역 롯데캐슬 아파트 단지 배치도 및 평형별 평면도
8. 청약 일정
8-1. 동탄역 롯데캐슬 청약일 (계약취소주택)
| 입주자 모집 공고일 | 2024년7월22일(월) |
| 청약 접수일 | 특별공급 2024년7월29일(월) 일반공급 2024년7월30일(화) |
| 당첨자 발표일 | 2024년8월2일(금) |
| 계약일 | 2024년8월9일(금) |
8-2. 동탄역 롯데캐슬 청약일 (무순위)
| 입주자 모집 공고일 | 2024년7월22일(월) |
| 청약 접수일 | 2024년7월29일(월) 변경사항 -> 청약홈 서버 폭주로 7/30 (화) 17시 30분까지 청약 가능 |
| 당첨자 발표일 | 2024년8월2일(금) |
| 계약일 | 2024년8월9일(금) |
9. 청약 신청
한국부동산원 청약홈에서 동탄역 롯데캐슬 입주자 모집 공고 확인 및 청약 신청을 할 수 있습니다.
또한, 공고일 다음날부터 청약 신청 전날까지 세대원을 등록하고 개인정보 동의 완료하면, 청약 연습을 통해 신청 과정을 미리 익히고 부적격 신청을 방지할 수 있습니다.
바로가기: 한국부동산원 청약홈
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancListView.do#a
www.applyhome.co.kr
10. 부동산 실거래가 사이트
동탄역 롯데캐슬 아파트에 대한 정보는 부동산 실거래가 사이트에서도 자세히 확인할 수 있습니다.
바로가기: 호갱노노(동탄역 롯데캐슬)
'동탄2 오산동 동탄역롯데캐슬'의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노
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