올림픽파크 포레온 무순위 청약 줍줍 총정리

 

서울시 강동구 둔촌동에 위치한 올림픽파크 포레온 계약취소 주택에 대한 무순위(사후) 청약 줍줍 정보 입니다. 

 

올림픽파크 포레온은 둔촌 주공아파트 재건축 단지로, 총 12,032 세대, 85개 동으로 구성된 국내 최대 규모의 초대형 브랜드 아파트 입니다.

 

이번 무순위 청약에서는 전용면적 39, 59 84㎡ 평형 총 4세대 에 대한 추가 분양이 진행되며, 현재 분양가 대비 약 10억 원 이상의 시세 차익이 기대되면서 '로또 청약'으로 큰 주목을 받고 있습니다. 

 

1.청약 공고문

올림픽파크 포레온 무순위 청약 입주모집공고문을 다운로드 받아서 공식적인 청약 정보를 확인할 수 있습니다.

• 무순위(사후) 공급 대상 및  청약 일정
• 분양가, 확장비 및 계약금 중도금 일정 확인
• 신청 자격 조건 확인 및 당첨자 선정방법
• 청약 필요 서류

2025910090 올림픽파크 포레온(무순위 2차) 무순위 입주자모집공고문.pdf

0.23MB

 

 

2. 기본 정보 

올림픽파크 포레온

주소	서울시 강동구 둔촌동 170-1번지 일대 (서울특별시 강동구 양재대로 1300)
입주	2024.11 준공
시행사/시공사	둔촌주공아파트 주택재건축정비사업조합 / 현대건설(주),현대산업개발(주),(주)대우건설,롯데건설(주)
단지 규모	총 85개 동 (지하6층~최고35층)
총 세대수	총 12,032 세대 ( 기타임대 1046세대 포함)
무순위(사후)	잔여 4세대 (2025년 10월 21까지 잔금 완납후 입주 가능) 39A ㎡ (1세대) - 308동 510호 59A ㎡ (1세대) - 105동 2203호 84A ㎡ (2세대) - 316동 1504호 , 405동 201호

 

 

 

올림픽파크 포레온 아파트 단지 둘러보기

 

 

3. 입지 환경

올림픽파크 포레온 위치

 

 

 

1. 교통: 더블 역세권과 광역 접근성

올림픽파크포레온은 지하철 5호선 둔촌동역과 9호선 둔촌오륜역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블 초역세권 입니다. 5호선과 9호선을 통해 강남, 여의도, 광화문 등 서울 주요 업무지구까지 환승 없이 빠르게 이동할 수 있습니다.

 

• 둔촌동역(5호선) - 도보 8분 (518m)
• 둔촌오륜역(9호선) - 도보 8분 (544m)
• 중앙보훈병원역(9호선) - 도보 13분 (870m)

 

2. 자연환경

올림픽공원과 인접한 숲세권 단지 바로 옆에는 올림픽공원이 위치해 있어서 도심 속에서도 넓은 녹지와 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.

 

3. 생활 인프라

단지 내 위례초, 둔촌초(예정) 등 초등학교와 인근 한산초·중, 보성중·고, 동북중·고 등 우수한 학군이 형성되어 있습니다.

강동구의 중심 생활권에 속하며, 송파구, 잠실, 강남 등 서울 동남권 주요 상권과의 접근성이 뛰어납니다. 송파구 내 다양한 상권, 대형마트, 백화점, 영화관 등도 가까워 생활 편의성이 매우 높습니다.

또한, 1만 2천 세대가 넘는 대단지 규모인만큼 단지 내외로 대규모 상업시설, 체육시설, 커뮤니티 시설, 어린이 놀이터 등 생활 편의시설이 풍부하게 조성되어 있습니다.

 

 

4. 무순위 청약 자격

올림픽파크 포레온 무순위 청약 조건

 

서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원

재당첨제한 없음 전매제한 없음 거주의무기간 2년 분양가상한제 적용 비규제지역 민간택지 민영주택

청약통장 필요없음

 

- “무주택세대구성원”이란, 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 말하며, 배우자 분리세대의 경우 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하지 않아야 함

 

 

5. 분양가

올림픽파크 포레온 분양가

공급평형	동호수	무순위 청약 분양가
39A ㎡	308동 510호	6억 9,440만원
59A ㎡	105동 2203호	10억 5,190만원
84A ㎡	316동 1504호	12억 9,330만원
84A ㎡	405동 201호	12억 3,600만원

 

 

※ 발코니 확장비, 유상 옵션비는 분양가와 별도입니다. 

 

대출 및 자금 계획 

계약금 납부 후 잔금(90%)을 90일 내 일시불로 납부해야 하므로 자금 계획이 매우 중요합니다. 최근 대출 규제(6·27 대출 규제 등)로 인해 중도금 및 잔금 대출이 어려울 수 있으니 반드시 사전에 금융 계획을 세워야 합니다

 

올림픽파크 포레온 무순위 청약 당첨 시, 정부 6·27 대책으로 주택담보대출 한도가 6억 원으로 제한되며, 소유권 등기 전에는 일반 주담대가 불가능해 잔금 대출만 받을 수 있습니다.

 

분양가 12억 5천만 원 기준 계약금 제외 후 최대 6억 원 대출 가능하며 나머지는 현금으로 준비해야 합니다. 전세를 끼고 잔금 마련하는 ‘갭투자’는 전세대출 금지로 어려우며, 전세대출 없이 보증금 마련 시 잔금 납부는 가능합니다.

 

2년간 실거주 의무가 적용되나, 3년 이내 유예 가능합니다.(거주의무 유예기간은 최초 입주 가능일이었던 2024년 11월 27일부터 3년간 유예 적용 중)

 

따라서 당첨 후 대출과 입주 계획을 세울 때는 이 같은 대출 한도와 실거주 조건을 반드시 염두에 두고 신중하게 준비하는 것이 필요합니다.

 

 

6. 최근 실거래가 및 주변 시세

올림픽파크 포레온 아파트 최근 실거래가  

공급평형	무순위 청약 분양가	최근 평균 실거래가
39A ㎡	6억 9,440만원	13억
59A ㎡	10억 5,190만원	23억
84A ㎡	12억 9,330만원	28억
84A ㎡	12억 3,600만원

 

분양가 대비 6억~15억의 시세 차익을 기대해볼 수 있는 로또 줍줍 예상

 

올파포 39 ㎡ 최근시세 (출처: 호갱노노)

 

 

올파포 59 ㎡ 최근 시세 (출처 :호갱노노)

 

 

올파포 84 ㎡ 최근 시세 (출처 :호갱노노)

 

 

7. 무순위 청약 일정

올림픽파크 포레온 무순위 청약 일정

입주자 모집 공고일	2025년7월4일(금)
무순위(사후) 청약 접수일	2025년7월10일(목) ~7월11일(금)
당첨자 발표일	2025년7월15일(화)
계약일	2025년7월21일(월)

 

 

 

8. 청약 신청 

한국부동산원 청약홈에서 올림픽파크 포레온 무순위 청약 입주자 모집 공고 확인 및 청약 신청을 할 수 있습니다. 

 

또한, 공고일 다음날부터 청약 신청 전날까지 세대원을 등록하고 개인정보 동의 완료하면, 청약 연습을 통해 신청 과정을 미리 익히고 부적격 신청을 방지할 수 있습니다.  

 

바로가기:  한국부동산원 청약홈 

 

 

9. 부동산 실거래가 사이트

올림픽파크 포레온 아파트에 대한 정보는 부동산 실거래가 사이트에서도 자세히 확인할 수 있습니다. 

 

바로가기: 호갱노노 '올림픽파크 포레온'

'둔촌동 올림픽파크포레온'의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

 

 

바로가기: 네이버 부동산 '올림픽파크포레온'

네이버페이 부동산

 

 

바로가기: kb부동산 '올림픽파크 포레온'

KB부동산

 

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