서울시 서초구 방배동 방배5구역에 위치한 디에이치 방배 일반분양 청약 정보 입니다.
디에이치 방배는 총 3,065세대 중 1,244세대가 일반 분양됩니다. 분양가는 평당 약 6,496만 원으로, 84㎡의 경우 약 22억 원으로 책정되었습니다.
분양가 상한제가 적용되었으며, 서울 강남 인기 지역인 방배 재건축 대단지로서 로또 청약으로 주목받고 있습니다.
1. 청약 공고문 확인
디에이치 방배 입주모집공고문을 다운로드 받아서 공식적인 청약 정보를 확인할 수 있습니다.
- 공급 대상 및 일정
- 각 세대별 분양가, 확장비 및 계약금 중도금 일정 확인
- 일반공급, 특별공급 신청 자격 조건 확인 및 당첨자 선정방법
- 청약 필요 서류
2. 기본 정보
디에이치 방배
| 주소 | 서울시 서초구 방배동 946-8번지 일대 (방배5구역 주택재건축정비구역) |
| 입주 예정 | 2026.09 예정 |
| 시행사/시공사 | 현대건설(주) |
| 단지 규모 | 총 29개동 (지하4층~최고33층) |
| 분양 세대수 | 총 3,064세대 중 일반 분양 1,244 세대 (일반 공급 650세대, 특별공급 594세대) |
| 공급 평형 | 59㎡, 84㎡, 101㎡, 114㎡ |
| 참고사항 | 견본주택 모델하우스 위치 : 서울시 서초구 방배동 972-1번지 6번 게이트 분양상담 : 02-587-1922 |
디에이치 방배 아파트 공식 홈페이지에서 자세한 사항을 확인하실 수 있습니다.
바로가기: 디에이치 방배
디에이치 방배
가장 크고, 가장 앞선 방배를 살다 방배 큰 변화의 중심
demo.implus.co.kr
3. 입지 환경
- 교통 : 내방역, 이수역, 사당역, 방배역 / 단지 바로 앞 서초대로 연결
- 교육 : 방배초, 이수중 도보 거리 / 서문여고, 서울고, 동덕여고, 상문고, 서초고
- 브랜드 : 현대 하이엔드 디에이치 브랜드
4. 청약 조건
디에이치 방배 청약 조건
| 서울시 2년 이상 거주자 (202208.16 이전 계속 거주) 서울시 2년 미만 거주자, 인천광역시, 경기도거주자 |
| 재당첨제한 10년 전매제한 3년 거주의무기간 없음 분양가상한제 적용 투기과열지구/청약과열지역 민간택지 민영주택 |
| 청약통장 (일반공급 1순위 기준 24개월 이상) |
| 총 3,064세대 중 일반분양 1,244세대 ① 일반공급 : 650세대 ② 특별공급 : 594세대 기관추천(국가유공자, 장기복무군인, 장애인 등) 117세대 다자녀가구 124세대 신혼부부 210세대 노부모부양 38세대 생애최초 105세대 |
디에이치 방배 실거주 의무 :
디에이치 방배는 거주의무기간이 없음
1순위 청약 자격 확인사항 :
- 세대주만 청약 가능
- 과거 5년 이내 당첨사실 없는 세대
- 1주택 이하 세대
- 서울시 2년 이상 거주자 우선
- 실거주 의무 없음
5. 분양가
디에이치 방배
평당 분양가 6,496만 원, 84㎡ 22억 4,450만원
(비교 = 서초구 반포동 '래미안 원펜타스’ 평당 6,736만원, 84㎡ 22억 8,670만원 )
| 공급평형 | 세대수 | 분양가 | 발코니 확장비 |
| 59A ㎡ | 66세대 | 16억 5,680만원 | 2,062만원 |
| 59B ㎡ | 124세대 | 17억 790만원 | 2,979만원 |
| 59C ㎡ | 25세대 | 17억 2,580만원 | 2,318만원 |
| 84A ㎡ | 659세대 | 22억 4,450만원 | 2,390만원 |
| 84B ㎡ | 186세대 | 22억 4,350만원 | 1,752만원 |
| 84C ㎡ | 111세대 | 22억 1,960만원 | 2,476만원 |
| 101A ㎡ | 46세대 | 24억 6,280만원 | 2,288만원 |
| 101B ㎡ | 12세대 | 25억 360만원 | 1,824만원 |
| 114A ㎡ | 6세대 | 27억 6,250만원 | 2,431만원 |
| 114B ㎡ | 9세대 | 26억 9,280만원 | 3,203만원 |
※ 발코니 확장비, 유상 옵션비는 분양가와 별도입니다. 청약 자금 계산시 꼭 확인해야할 사항이므로 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.
6. 시세 비교
디에이치 방배 인근 단지 실거래가 비교
※ 매매가를 단순 비교하는 것보다, 같은 지역 내에서도 각 단지별로 총세대수, 입주년차, 위치 등의 여러 조건이 다르므로 종합적으로 비교해서 살펴볼 필요가 있습니다.
또한, 방배동 일대에는 재건축 예정 단지는 많지만 아직 신축 대단지가 없어 가격 비교를 단정지을 수 없다는 점도 참고바랍니다.
| 단지명 | 총 세대수 | 입주시기 | 최근 실거래가 평균 |
| 디에이치 방배 (84㎡) | 3,064 | 2026.09 | 22억 4,450만원 (분양가) |
| 방배롯데캐슬아르떼 (84㎡) | 744 | 2013.11 | 24억 3,000만원 |
| 방배그랑자이 (84㎡) | 758 | 2021.07 | 27억 |
| 방배재건축예정단지 | 지도 참조 | ||
7. 단지 배치도 & 평면도
디에이치 방배 아파트 단지 배치도 및 평형별 평면도
8. 청약 일정
디에이치 방배 청약일
| 입주자 모집 공고일 | 2024년8월16일(금) |
| 청약 접수일 | 특별공급 2024년8월26일(월) 일반공급 1순위 해당지역 2024년8월27일(화) 일반공급 1순위 기타지역 2024년8월28일(수) 일반공급 2순위 2024년8월29일(목) |
| 당첨자 발표일 | 2024년9월4일(수) |
| 계약일 | 2024년9월19일(목) ~ 9월26일(목) |
9. 청약 신청
한국부동산원 청약홈에서 디에이치 방배 입주자 모집 공고 확인 및 청약 신청을 할 수 있습니다.
또한, 공고일 다음날부터 청약 신청 전날까지 세대원을 등록하고 개인정보 동의 완료하면, 청약 연습을 통해 신청 과정을 미리 익히고 부적격 신청을 방지할 수 있습니다.
바로가기: 한국부동산원 청약홈
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancListView.do#a
www.applyhome.co.kr
10. 부동산 실거래가 사이트
디에이치 방배 아파트에 대한 정보는 부동산 실거래가 사이트에서도 자세히 확인할 수 있습니다.
바로가기: 호갱노노 (디에이치 방배)
'방배동 디에이치방배'의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노
'방배동 디에이치방배'의 기본정보와 아파트 실거래가/시세, 매매/전세/월세 매물, 주변 교통, 학교/학군, 편의시설/어린이집/유치원, 상권 정보를 보여드립니다.
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