서울 미리내집 5차 공고 : 총정리

 

서울시가 2025년 7월 28일에 공고한 서울 미리내집 제5차 입주자 모집은 신혼부부를 위한 장기전세주택 485가구를 공급하는 중요한 주거 정책입니다. 이번 모집은 서울시 전역의 6개 단지에서 다양한 면적과 입지의 주택을 제공하여 신혼부부의 주거 안정을 지원하는 데 중점을 두고 있습니다. 이번 글에서는 ‘서울 미리내집 5차 공고’ 내용에 대해 정리해서 알려드리겠습니다.

1. 기본 개요

• 미리내집은 서울시가 무주택 신혼부부의 주거 안정을 위해 시중 시세 대비 50~60% 저렴한 임대 조건으로 공급하는 장기전세주택Ⅱ(장기전세주택2)입니다.
• 제5차 모집은 총 485세대를 대상으로 하며, 서울의 6개 주요 신축 단지에서 공급됩니다.
• 서울시는 신혼부부 삶의 질 개선과 주거비 부담 경감을 위해 지속적으로 미리내집 공급을 확대하고 있습니다.

2. 모집 공고 및 신청 일정

• 공고일: 2025년 7월 28일 (월)
• 신청 기간: 2025년 8월 11일(월) ~ 8월 12일(화), 2일간
• 접수 방법: 서울주택도시공사(SH) 인터넷 청약 시스템 및 일부 우편 신청 가능

3. 공급 단지 및 가구 수

단지명	위치(구)	공급 가구 수 (호)	전용 면적(㎡)
마곡엠밸리 17단지	강서구	196 (59㎡ 183호, 84㎡ 13호)	59, 84
잠실 래미안아이파크	송파구	175 (43㎡ 109호, 59㎡ 66호)	43, 59
청담르엘	강남구	15 (49㎡ 전량)	49
힐스테이트 장승배기역	동작구	66 (44㎡ 51호, 59㎡ 15호)	44, 59
e편한세상 강동프레스티지원	강동구	22 (44㎡ 전량)	44
더샵 강동 센트럴시티	강동구	11 (59㎡ 3호, 84㎡ 8호)	59, 84

4. 임대 조건 및 임대료

• 임대 보증금과 임대 기간은 장기전세주택Ⅱ의 일반 조건을 따르며, 시세 대비 약 50~60%로 저렴하게 책정됩니다.
• 전세금은 최저 약 3억 3천만 원(동작구 힐스테이트 44㎡ 기준)에서 최고 약 7억 7천만 원(강남구 청담르엘 49㎡ 기준)까지 다양합니다.
• 임대 기간은 보통 2년이며, 재계약을 통해 장기간 거주할 수 있습니다.

5. 신청 자격 요건

• 서울시 거주 무주택 세대주 및 세대원 (신혼부부 및 예비 신혼부부 포함)
• 혼인 기간 7년 이내 신혼부부 또는 임신 중이거나 6개월 이내 출산 예정인 부부
• 소득 및 자산 기준 충족 (기준은 모집 공고문에서 상세 안내)
• 자동차 보유 기준 충족 (일정 기준 이상 보유 시 신청 제한)
• 기타 서울시 및 SH공사에서 정한 자세한 자격 조건 준수

비로가기 : SH 미리내집 청약 자격 조건

SH인터넷청약시스템 >주택임대>장기전세주택2(미리내집)>청약자격

 

6. 신청 및 청약 절차

• 신청은 SH공사 인터넷 청약 시스템을 통해 개인별로 직접 진행합니다.
• 2025년 8월 11일부터 12일까지 이틀간 접수를 받으며, 기간 내에 완료해야 합니다.
• 일부 대상자에 한해 우편 접수도 가능하며, 접수방법 및 제출 서류는 공고문에서 안내하는 절차를 따라야 합니다.
• 당첨자 발표 및 계약일정은 이후 SH공사 공식 홈페이지 및 서울주거포털에서 확인 가능합니다.

7. 입지 및 생활 환경

• 이번 공급 단지들은 서울 내 교통, 교육, 문화, 생활 편의시설이 우수한 지역에 위치합니다.
• 특히 마곡엠밸리 17단지는 지하철 5호선 송정역과 마곡역 사이에 위치하며 공항철도 접근성이 뛰어나고, 서울식물원과 습지생태공원 같은 쾌적한 자연환경을 갖추고 있습니다.
• 잠실, 청담, 강동 등 생활 인프라가 잘 구축된 지역이 포함되어 신혼부부 주거 만족도를 높입니다.

8. 경쟁률 및 배경

• 미리내집은 신혼부부 대상 장기전세주택 중 인기 높은 주거 정책이며, 지난 4차 모집에서는 최고 경쟁률이 759대 1에 달하는 등 매우 높은 수요가 검증되었습니다.
• 서울시는 신혼부부 주거 안정을 위해 미리내집 공급을 지속 확대할 계획입니다.

9. 참고 및 문의

• 자세한 모집 공고문과 자격 요건, 제출 서류 등은 서울주택도시공사(SH) 홈페이지 및 서울주거포털에서 공식 확인 가능합니다.
• 문의는 SH공사 콜센터(1600-3456)로 할 수 있으며, 평일 오전 9시~12시, 오후 1시~6시 상담이 가능합니다.

서울시 제5차 미리내집 모집은 신혼부부가 상대적으로 저렴한 비용으로 안정적인 주거, 장기 거주와 매수 기회까지 제공받을 수 있는 정책입니다. 특히 교통·편의시설이 좋은 마곡, 잠실, 청담 단지 중심으로 공급되며, 향후 출산과 인센티브로 주거 안정성 확보까지 기대할 수 있습니다.

 

신청을 고려 중이시라면, 공고문 공개(7월 28일) 이후 자신의 조건—혼인일, 무주택 여부, 자산·소득상태 등—을 미리 확인해 두시고, 8월 11~12일 접수 당일에 맞춰 정확히 신청하시는 것이 중요합니다.